LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
CÓMO OBTENER LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE TU VIVIENDA O EDIFICIO
¿Vas a vender o alquilar una vivienda?
¿Quieres reformarla y que sea eficaz energéticamente?
¿Necesitas saber por donde pierde energía tu vivienda?
¿Somos conscientes de la energía que gastamos en nuestros edificios?
El rendimiento energético puede influir en la decisión de compra o alquiler.
Cada día se hace más necesario conocer cuánta energía consumimos y cómo se refleja en la factura mensual.
Certifica tu vivienda de forma segura a través de un técnico especializado y cualificado
¿Qué es la certificación energética?
Es el documento que describe la eficacia energética de un inmueble y que desde el 14 de abril de 2.013 necesita toda vivienda, local, oficina o edificio para su compraventa o alquiler.
Indica cuan eficiente es un edificio en el uso de la energía, de forma similar a los electrodomésticos y otros productos.
Influirá en el valor de mercado del inmueble en un aumento estimado del 10%.
¿Cuándo es necesario?
La etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda publicidad para la venta o alquiler del inmueble y puesta a disposición del comprador o inquilino según proceda.
No tenerla puede declarar nulo el contrato de venta o alquiler al no haber informado completamente al comprador o arrendatario, por considerarse infracción en materia de protección al consumidor de acuerdo con lo establecido en la Ley del consumidor.
¿Cómo se obtiene?
El certificado se compone de una inspección del inmueble por un técnico cualificado. Se comprobarán los elementos constructivos y su composición, los huecos, carpinterías y sistemas de calefacción y refrigeración. Así mismo si no se dispone de planos de la vivienda será necesario efectuar algunas mediciones.
Información que aporta y documentos que se entregan
El certificado de eficiencia da información sobre la eficiencia energética del edificio pero no supone el cumplimiento de ningún requisito.
Entre otros datos:
- Calificación de eficiencia energética expresada mediante la etiqueta energética y
- Documento con las medidas recomendadas por el técnico certificador, que permitan, si el propietario decide acometerlas de forma voluntaria, que la calificación energética obtenida mejore al menos un nivel.
- Documento para registro del certificado energético en la Junta de Andalucía.
El certificado tendrá una validez de 10 años o hasta una reforma energética de la vivienda.
Normativa que lo ampara
- Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
- Este Real Decreto, supone la trasposición de la DIRECTIVA europea 2010/31/UE de 19 de mayo de 2010 relativa a la eficiencia energética de los edificios.
El Real Decreto es obligatorio a partir del 14 de abril de 2013.
¿A quién solicitar su certificado energético?
A través de su Administrador, inmobiliaria o directamente al técnico certificador cualificado.
Mónica Riol Núñez.
Arquitecta. Experta en certificación de edificios en proyecto y existentes.
0 comentarios